Berliner Allee - Dachgeschossneubau
Dachgeschossneubau und Ausbau zu einer Wohneinheit sowie Anbau einer Balkonanlage
| Bauherr | Privat |
| Maßname | Umbau, Anbau & Sanierung |
| Leistungsphasen | 1 - 4 |
| Ort | Berlin Weißensee |
| Fläche | 161 qm Wohnfläche |
| Nachhaltigkeit | Holztafelbauweise, Dämmung mit Holzbaustoffen, schadstoffarmer Innenausbau, Errichtung einer Photovoltaikanlage |
| Kosten | 300.000 € |
| Zeitraum | August 2016 bis November 2017 |
Beschreibung
Abbruch und Neuaufbau des Dachstuhls in ähnlicher Kubatur mit einem Satteldach in zimmermannsmäßiger Holzbauweise, sowie der Ausbau des Dachgeschosses und dessen Umnutzung zu einer Wohneinheit. Die Heizungs-, Elektro- und Sanitärinstallationen wurden erweitert und an die neue Nutzung angepasst.
Das bestehende Wohnhaus verfügte im Bestand über drei bewohnte Geschosse, ein Hochparterre und zwei weitere Obergeschosse. Um die nötige Kopffreiheit im neuen Dachgeschoss zu realisieren, wurden die beiden Traufen des Gebäudes angehoben. Zur Straßenseite hin wurde das bestehende Gesimsband als oberer Abschluss der verzierten Bestandsfassade erhalten. Darüber wurden Fensterelemente in den Achsen der Bestandsöffnungen der darunterliegenden Geschosse angeordnet. Auf der nach Westen orientierten Dachfläche wurde eine Photovoltaikanlage zur Haus- bzw. Wohnungseinspeisung errichtet.
Im Zuge des Dachgeschossneubaus wurden zudem Balkone für die nach Westen orientierten Wohnungen, auch in den Bestandsgeschossen, errichtet.
Im Außenraum wurden eine Kinderspielfläche, Fahrradstellplätze für alle Wohnungen, eine neue Einfriedung des vorhandenen Müllstandortes zur räumlichen Trennung zu der geplanten Aufenthaltsfläche sowie Sitzmöglichkeiten im Grünen durch Neuanpflanzungen geschaffen.
Bilder & Pläne
